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政协物业调研报告

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问:如何对居民小区的物业管理状况进行调查
  1. 答:(1
    )调

    对象应包括上级部门(起码有派出所、街道委员会等)、小区物业管理部门、居源旅枯委会、小区居民等。
    (2)


    类型是个案调查,也可以是抽样调查。
    (3
    )调

    方法应综合采用文献法、问卷法、观察法、访谈法,抽样调查以问卷法为主,雹洞个案调查以访谈法为土。
    (4
    )具

    实施过程大致为:先采用文献法搜集关于小区概况和有关小区治安的资料(如小区介绍、治安管理文件、有关统计等);进行探索性研究,设计调查方案,做好准备工作;采用问卷法设计问卷、抽样、发放和回收问卷;采用观察法实地观察现状(最好以普通居民身份在小区住一段时间);采用访谈法(个别访镇察谈和集体访谈)对有关部门、小区居民等进行访谈;对所搜集各类资料进行整理和分析;根据资料分析结果撰写调查报告。

问:不交物业费会对个人征信有影响吗
  1. 答:业主就是找个做汪房东,也不是房东,房东最起码房子出钱买的,物业等于是周扒皮纯粹剥削阶级,不但饥笑是剥削阶级,把空地全部车位卖出去,连消防通道都划成车位卖出纯肢仔去严重危害业主的生命安全,财产安全,投诉到信访局让去告,走法律程序,没人管吗
  2. 答:不会,除非对方起诉到法院,并申请执行后,由法院列为失信被执行人。
  3. 答:1,征收物业费的一般是物碧码业公司,他们并没有连接征信系统,所以不交物业费,并不会对征信有影响。
    2,如果对方到法院起诉,并且法院判决悉慧则你交清物睁棚业费后,仍不缴纳物业费,才有可能影响征信。
  4. 答:你怎不为业主想想,凭白无故的会拒交物业费吗?你的服务跟得上吗,有的物业除了会收钱,还会做什么?
  5. 答:有。
    1、福建省2018年通过《福建省物业管理条例》,在交纳方面引入诚信体系,规定业主无正当理由拒不交纳物业费,且拒不履行经法院司法确认的调解协议,或拒不履行法院生效判决的,作为失信行为记入。
    2、上海市下发的《关于加强上海住宅小区综合治理工作的意见》,上海将建立业主居住信用,今后无故拒交物业服务费超过半年桐丛,这种违约行为将被录入上海公共信用信息服务平台,与个人征信系统挂钩。
    扩展资料:
    《北京市物业服务企业经营状况调研报告》对2740个物业项目的统计数据显示,物业服务费平均欠缴率达到2153亿元局察樱,直接导没含致84.6%的物业服务企业处于亏损状态。对此,田在玮提出,将物业服务费纳入征信体系。
    “缴纳物业服务费是法律规定的业主义务。”田在玮认为,但是由于物业服务的公共性和非排他性,物业服务企业无法因为部分业主不交物业服务费而阻止其得到服务,侵害了交费业主的权益。田在玮建议,将物业服务费纳入征信体系,引导业主树立正确的物业消费观念,倡导,自觉履行合同约定和管理规约,依法维护自身权益。
    参考资料:
    参考资料:




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