政协物业调研报告

问：如何对居民小区的物业管理状况进行调查

1. 答：(1
   )调
   查
   对象应包括上级部门(起码有派出所、街道委员会等)、小区物业管理部门、居源旅枯委会、小区居民等。
   (2)
   调
   查
   类型是个案调查，也可以是抽样调查。
   (3
   )调
   查
   方法应综合采用文献法、问卷法、观察法、访谈法，抽样调查以问卷法为主，雹洞个案调查以访谈法为土。
   (4
   )具
   体
   实施过程大致为:先采用文献法搜集关于小区概况和有关小区治安的资料(如小区介绍、治安管理文件、有关统计等);进行探索性研究，设计调查方案，做好准备工作;采用问卷法设计问卷、抽样、发放和回收问卷;采用观察法实地观察现状(最好以普通居民身份在小区住一段时间);采用访谈法(个别访镇察谈和集体访谈)对有关部门、小区居民等进行访谈;对所搜集各类资料进行整理和分析;根据资料分析结果撰写调查报告。

问：不交物业费会对个人征信有影响吗

1. 答：业主就是找个做汪房东，也不是房东，房东最起码房子出钱买的，物业等于是周扒皮纯粹剥削阶级，不但饥笑是剥削阶级，把空地全部车位卖出去，连消防通道都划成车位卖出纯肢仔去严重危害业主的生命安全，财产安全，投诉到信访局让去告，走法律程序，没人管吗
2. 答：不会，除非对方起诉到法院，并申请执行后，由法院列为失信被执行人。
3. 答：1，征收物业费的一般是物碧码业公司，他们并没有连接征信系统，所以不交物业费，并不会对征信有影响。
   2，如果对方到法院起诉，并且法院判决悉慧则你交清物睁棚业费后，仍不缴纳物业费，才有可能影响征信。
4. 答：你怎不为业主想想，凭白无故的会拒交物业费吗？你的服务跟得上吗，有的物业除了会收钱，还会做什么？
5. 答：有。
   1、福建省2018年通过《福建省物业管理条例》，在交纳方面引入诚信体系，规定业主无正当理由拒不交纳物业费，且拒不履行经法院司法确认的调解协议，或拒不履行法院生效判决的，作为失信行为记入。
   2、上海市下发的《关于加强上海住宅小区综合治理工作的意见》，上海将建立业主居住信用，今后无故拒交物业服务费超过半年桐丛，这种违约行为将被录入上海公共信用信息服务平台，与个人征信系统挂钩。
   扩展资料：
   《北京市物业服务企业经营状况调研报告》对2740个物业项目的统计数据显示，物业服务费平均欠缴率达到2153亿元局察樱，直接导没含致84.6%的物业服务企业处于亏损状态。对此，田在玮提出，将物业服务费纳入征信体系。
   “缴纳物业服务费是法律规定的业主义务。”田在玮认为，但是由于物业服务的公共性和非排他性，物业服务企业无法因为部分业主不交物业服务费而阻止其得到服务，侵害了交费业主的权益。田在玮建议，将物业服务费纳入征信体系，引导业主树立正确的物业消费观念，倡导，自觉履行合同约定和管理规约，依法维护自身权益。
   参考资料：
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